Dům Alhaurín el Grande 946 m²

¡Welcome to the Finca! Přírodní ráj a jedinečná příležitost k podnikání**

Objevte působivé útočiště, které není jen domovem, ale také výjimečnou podnikatelskou příležitostí v jedinečném přírodním prostředí. Představte si, že se každé ráno probouzíte obklopeni krásou rustikálního pozemku o rozloze 3 688 m², na němž se daří avokádu a ovocným stromům, které vytvářejí atmosféru klidu a hojnosti.

**Hlavní patro** (250 m² s klimatizací) nabízí 3 prostorné ložnice vybavené šatními skříněmi, ideální pro rodiny nebo ubytování hostů, 3 kompletní koupelny a místnost s toaletou, vše navrženo tak, aby poskytovalo pohodlí a soukromí. Obývací pokoj/jídelna je útulný prostor s krbem, ideální pro vytváření nezapomenutelných chvil s rodinou nebo přáteli. Kuchyně je plně funkční, vybavená spíží a spotřebiči, připravená na to, abyste mohli popustit uzdu své kulinářské kreativitě. K dispozici máte také pohodlně vybavenou prádelnu, která vám usnadní domácí práce.

**Hlavní veranda** je okouzlující andaluská terasa s grilem a pecí, ideální pro vychutnávání venkovních jídel a společenských setkání. Dále zde najdete **Zasklenou verandu** s výhledem na bazén a zahradu, prostor ideální pro relaxaci nebo zábavu vašich hostů. A ještě více: **samostatný apartmán** o rozloze 80 m² s obývacím pokojem o rozloze 50 m² a výhledem na terasu, který je ideálním místem pro soukromí hostů nebo jako pracovní prostor. Ložnice **Master Bedroom** je vybavena klimatizací a šatnou, což poskytuje osobní útočiště, a její součástí je velmi kompletní a funkční koupelna, která nabízí veškerý potřebný komfort.

**Přízemí** této úžasné nemovitosti se rozkládá na ploše 241 m². Najdete zde další ložnici a 2 kanceláře, které lze přestavět na další ložnice a přizpůsobit je vašim potřebám. Součástí je také malý obývací pokoj, ideální pro relaxaci. Tento prostor doplňuje **14 m² velký vinný sklep**, kde můžete skladovat svá nejlepší vína. Budete'mít přístup z verandy k bazénu a přímou komunikaci s garáží, což činí každodenní život praktičtějším.

V exteriéru najdete příjemný **60 m² bazén se slanou vodou**, vybavený venkovní sprchou a automatickým čističem, ideální pro užívání si slunečných dnů. Na zahradě se nachází tráva, květiny, borovice, palmy a olivovníky – zelená oáza, která vybízí ke klidu a relaxaci. V zahradě je parkovací místo až pro 6 aut, takže vaše návštěvy budou mít vždy kde zaparkovat.

Nádherný je **sad** s plochou pro pěstování avokáda a ovocných stromů, ideální pro ty, kteří se chtějí živit zemědělstvím nebo si prostě jen užívat čerstvých produktů. Studna** má průtok 60 litrů vody za sekundu, což zaručuje stálý přísun vody pro vaši zahradu a sad.

**Koupě do kvality života a podnikatelské příležitosti**

Finca nabízí nejen domov, ale také životní styl. Představte si, že byste tuto nemovitost přeměnili na podnik venkovského cestovního ruchu, kde si návštěvníci mohou užívat klidu krajiny, přírodních krás a pohodlí dobře vybaveného domu. Potenciál pro pěstování avokáda a dalších zemědělských produktů navíc poskytuje další zdroj příjmů.

Se všemi schválenými dokumenty je tato nemovitost bezpečnou a perspektivní koupí. Ať už chcete zřídit bed & breakfast, retreat centrum, nebo si jednoduše užívat klidného života s možností generování příjmů, "La Doctora" je vaše příležitost.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci. Finca na vás čeká s otevřenou náručí, připravená k přeměně na váš vysněný domov a podnikání. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si návštěvu, abyste sami poznali kouzlo této výjimečné nemovitosti. Váš nový začátek je jen krůček od vás!

Zkrácený informační dokument je vám k dispozici. Výdaje: Daň (ITP nebo DPH+AJD) + notářské a registrační výdaje.

LBB

1. PRVNÍ PATRO:
HLAVNÍ PATRO 250 MTS. KLIMATIZOVANÉ

3 ložnice se skříněmi
3 kompletní koupelny
1 toaleta
Obývací pokoj s jídelnou
Krb
Plně vybavená kuchyň
Spíž
Velmi prostorná prádelna
Hlavní veranda s andaluskou terasou, grilem a pecí
Prosklená krytá veranda s výhledem na bazén
Soukromý bazén ve velké travnaté zahradě
APARTMÁN o rozloze 80 m²
Obývací pokoj o rozloze 50 m² s výhledem na hlavní terasu
1 klimatizovaná hlavní ložnice s šatnou
1 kompletní koupelna
Studna s průtokem vody 60 litrů za sekundu
Motorová místnost s 15 jeskyněmi

2. DRUHÉ PODLAŽÍ:
PŘÍZEMÍ 241 MTS.

1 ložnice
2 kanceláře nebo ložnice
1 kompletní koupelna
Obývací pokoj
Šatní skříně v předsíni
Přístup po schodech z verandy u bazénu
Prostor spojený se sklepem o rozloze 14 m²

OSTATNÍ PROSTORY NEMOVITOSTI

Terasa
Střecha
Solární panely
Klimatizace
Parkování v různých částech objektu
Vchod s elektrickou bránou
Kůlna na dřevo
Skladovací místnost
CELKOVÁ ZASTAVĚNÁ PLOCHA BYDLENÍ: 721 MTS.

Ostatní zastavěné plochy:

Sklad 1 100 m²
Sklad 2 160 m² (lov)
Kotce a klece pro zvířata 100 m²

Exteriér
Bazén se slanou vodou o rozloze 60 m², venkovní sprcha a čisticí robot.
1 500 m² andaluské terasy a zahrady s trávou, květinami, borovicemi, palmami a olivovníky, výsadba avokáda, ovocných stromů.