Dům El Rosario 317 m²

**INVESTIČNÍ VILA S PROJEKTEM A LICENCÍ – JEN 150 METRŮ OD PLÁŽE**

Objevte pozoruhodnou kupní příležitost v sousedství Playas Andaluzas v Marbelle. Podmanivá krása písečných pláží se zde snoubí s pohodlím blízké občanské vybavenosti, včetně restaurací, chiringuitos, plážových klubů a škol. Tato vynikající lokalita nabízí ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit svůj vysněný domov nebo chytře kupovat. Nemovitost se nachází na velkorysém pozemku o rozloze téměř 1169 metrů čtverečních, pouhých 150 metrů od jedněch z nejlepších pláží v Marbelle.

Projekt se vyznačuje úžasným designem ve středomořském plážovém stylu a skládá se ze dvou podlaží s prostorným otevřeným obývacím pokojem a kuchyní, 4 ložnic a 4 koupelen. K dispozici jsou další prostory, které lze upravit podle jedinečného vkusu a stylu nového majitele.

Pozemek má zastavitelnost 35 %, což umožňuje výstavbu zcela nové vily o celkové ploše 409 m2. Kromě toho je zde možnost zahrnout i suterén.
Urbanistická pravidla: UE-2, zastavitelnost 35 %, zábor 30 %, maximální výška 7,5 metru a hranice stanovená na 3 metry.

Tato oblast se nachází ve východní části Marbelly, je vzdálena asi 10 minut jízdy od centra města a 35 minut od mezinárodního letiště v Malaze. V blízkosti oblasti Playas Andaluzas se nachází několik prestižních golfových hřišť, mezinárodní školy, plážové kluby a nemocnice Costa del Sol.

Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost kupovat v jedné z nejlepších lokalit Marbelly.