Dům Nueva Andalucía 185 m²

Exkluzivní samostatná vila v srdci Nueva Andalusie – 5 minut od Puerto Banús a pláže

Představujeme vám nádhernou samostatnou vilu situovanou na pozemku o rozloze přibližně 414 m², která se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía, známé svým klidem a strategickou blízkostí všech základních služeb. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a vynikající polohy v jedné z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol.

Hlavní dům v horním patře: Hlavní obytný dům se nachází v horním patře a poskytuje útulný, prostorný a dobře rozvržený obytný prostor. Po vstupu vás přivítá velký obývací pokoj s jídelnou, který vyniká svou světlostí a otevřeným prostorem, ideálním pro vytvoření různých prostředí, jako je obývací pokoj a jídelní kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou venkovní terasu, která je ideální pro vychutnávání snídaní pod širým nebem nebo večeří při západu slunce s výhledem do zahrady a na bazén.

Kuchyně je samostatná a plně vybavená, s dostatkem skříněk a připojenou praktickou prádelnou, která usnadňuje domácí práce. Toto uspořádání zajišťuje, že kuchyně zůstává funkční a udržuje společenské prostory organizované a oddělené od prostoru pro vaření.

V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, obě plné přirozeného světla. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, která nabízí soukromí a pohodlí. Druhá koupelna, plně vybavená a stylová, slouží jak druhé ložnici, tak hostům na návštěvě.

Zahrada a bazén: Jednou z hlavních atrakcí této nemovitosti je její soukromá zahrada, pečlivě navržená s bujnou vegetací a stromy, které poskytují stín a relaxační atmosféru. Soukromý bazén, který se nachází hned vedle terasy, je ideální pro ochlazení během horkých letních dnů nebo pro klidné slunění v naprostém soukromí. Díky uspořádání zahrady je opravdovou oázou klidu, kde si můžete plně odpočinout.

Přízemí: Ve spodní úrovni domu se nachází samostatný kancelářský prostor o rozloze 45 m² s vlastní kompletní koupelnou, ideální pro ty, kteří pracují z domova, potřebují osobní studio nebo vyžadují další ubytování pro hosty. Tento prostor nabízí flexibilitu a lze jej přizpůsobit specifickým potřebám majitele.

V tomto patře se navíc nachází uzavřená garáž s dostatečným prostorem pro jedno vozidlo, která poskytuje bezpečí a ochranu. K dispozici je také rozsáhlá venkovní parkovací plocha s kapacitou až pro 3 nebo 4 auta, ideální pro časté návštěvy nebo pro ty, kteří potřebují další parkovací místo.

Prvotřídní poloha: Tato nemovitost má ideální polohu v centru Nueva Andalucía, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Marbelly. Blízkost veřejných služeb, škol, vyhlášených restaurací a komerčních prostor z ní činí ideální volbu pro rodiny i profesionály. Navíc se nachází pouhých 5 minut jízdy autem od Puerto Banús s luxusním přístavem, špičkovými butiky a rušným nočním životem, stejně jako od zlatavých písečných pláží, které jsou pro toto pobřeží typické.

Potřeba rekonstrukce: Zatímco vila je ve vynikajícím stavebním stavu, je důležité poznamenat, že elektrický systém vyžaduje aktualizaci. To představuje skvělou příležitost k modernizaci nemovitosti v souladu s nejnovějšími předpisy a přizpůsobení instalace specifickým potřebám nového majitele'.

Jedinečná příležitost: Tato samostatná vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s prostorem, soukromím a mnoha možnostmi přizpůsobení v prvotřídní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Díky soukromému bazénu, velké zahradě, kancelářským prostorám ve spodním patře a blízkosti všech místních zajímavostí nabízí to nejlepší z městského bydlení v kombinaci s klidem nezávislého domu.

Nenechte si ujít příležitost objevit tuto exkluzivní vilu v Nueva Andalucía. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Rádi vám'ukážeme tuto nádhernou nemovitost!