Need a new search?
If you didn’t find what you were looking for, try a new search!
Jak vysoký příjem musím mít?
Měsíční splátka hypotéky nesmí obvykle přesáhnout 30–35 % čistého měsíčního příjmu. Například splátka cca 1 475 EUR vyžaduje čistý příjem přibližně 4 300–5 000 EUR.
Jaké příjmy banky akceptují?
Banky akceptují příjmy ze zaměstnání, podnikání (OSVČ), dividendy, podíly na zisku, kapitálové příjmy i příjmy z pronájmu. Klíčová je transparentnost a správná prezentace příjmů, s čímž pomáhá hypoteční specialista.
Kolik vlastních prostředků budu potřebovat?
Obvykle je potřeba počítat s 30–40 % vlastních zdrojů, které pokryjí spoluúčast a daně. Výše vlastního kapitálu se však může výrazně snížit při kombinaci financování ve Španělsku a České republice.
Mohu jako český občan získat hypotéku ve Španělsku?
Ano. Španělské banky běžně poskytují hypotéky českým občanům. Standardně lze získat financování ve výši 60–70 % z kupní ceny nemovitosti, a to jak na apartmány, tak na vily, zejména u novostaveb.
Jaké daně a náklady jsou spojené s pronájmem?
Daň z příjmu z pronájmu činí 19 %, přičemž je možné odečíst provozní náklady, jako jsou správa, energie, pojištění, marketing nebo účetní služby. Profesionální správa apartmánu stojí obvykle 15–20 % z příjmů. Hosté si u krátkodobých pronájmů hradí úklid i poplatky platformám sami.
Které lokality jsou dnes nejvhodnější pro pronájem?
Velmi dobré a bezpečné podmínky pro pronájmy nabízejí rozvíjející se oblasti jako Mijas, Alcaidesa a Casares Costa. Tyto lokality kombinují nové developerské projekty, nižší regulační tlak, blízkost moře a golfových hřišť, což vytváří dvě silné sezóny – letní a zimní.
We’re ready to book your next dream vacation. Send us your email and one of our agents will contact you!
